Pensiune -Restaurant pe Calea Sagului Timisoara

ID: CP2797552

Golden Real Estate vă propune spre vânzare – Afacere la cheie: Pensiune & Restaurant cu design rustic – in zona Calea Șagului, Timișoara

Golden Real Estate vă oferă spre vânzare o afacere la cheie – pensiune și restaurant cu un farmec rustic aparte, situată in fata arterei Calea Șagului,artera circulata intens cu 4 benzi în imediata apropiere a Shopping City Mall, Auchan,Jumbo Glisando, Skoda.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.200 mp și are regim de înălțime D+P+M, fiind complet funcțională și pregătită pentru preluare imediată.

🏠 Descrierea proprietății

Demisol:

Spațiu tehnic perfect funcțional (spălătorie, uscătorie, cameră tehnică)

5 spatii generoase ptr diferite intrebuintari

Parter:

Restaurant complet echipat, cu bar funcțional

Posibilitate de extindere a afacerii prin amenajarea unei pizzerii

Două terase acoperite – una dintre ele amenajată rustic, cu cuptor pe lemne

Bucătărie profesională, spații de depozitare, birou administrativ

Grup sanitar pentru clienți

7 camere cu baie proprie, complet mobilate

Mai dispune de 2 terase echipate de 80 mp ,respectiv 35 mp si zona de bar cu cuptor pe lemne de 20 mp

Etaj:

Alte 7 camere spațioase, cu baie și balcon propriu

3 apartamente de aproximativ 50 mp fiecare, cu baie proprie, aer condiționat, mobilier și dotări moderne

🚗 Facilități suplimentare

Parcare în fața locației + parcare privată laterală

Centrala proprie pe gaz, curent trifazic, canalizare

Toate avizele și autorizațiile la zi, inclusiv aviz ISU cu sistem de detecție și proiect aprobat

Grad de ocupare ridicat – clienți fideli de peste 20 de ani

💡 Destinații alternative posibile

Proprietatea se pretează nu doar pentru pensiune și restaurant, ci și pentru:

firmă de birouri / sediu companie

clinică medicală / stomatologică / centru de recuperare

cămin privat / azil de bătrâni

spațiu pentru evenimente private

centru educațional / after-school / grădiniță privată

📍 Locație: Calea Șagului – zonă intens circulată, cu vizibilitate excelentă și acces rapid către principalele puncte de interes din Timișoara.