Vilă exclusivistă cu funcțiuni mixte, în Sânandrei- potențial investițional

Golden Real Estate vă propune spre închiriere o proprietate remarcabilă, situată în Sânandrei, la doar câteva minute de Timișoara – o vilă ce îmbină armonios confortul unei locuințe rafinate cu funcționalitatea unui spațiu profesional complet echipat.

Această proprietate se adresează celor care apreciază spațiul, intimitatea și versatilitatea, oferind cadrul ideal atât pentru rezidență, cât și pentru dezvoltarea unei activități în domeniul wellness, medical sau educațional.

Design interior & compartimentare:

Vila impresionează printr-o compartimentare inteligentă și finisaje premium:

* 3 dormitoare luminoase, dintre care două cu balcon privat, iar dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie cu cadă

* 4 băi elegante, atent finisate

* Living generos, conceput pentru dining și socializare

* Bucătărie custom made, realizată din marmură, cu blat din granit

* Chicineta separată

* Scară interioară amplă, cu trepte din granit și balustradă din inox, ce conferă un aer modern și sofisticat

Spații dedicate activităților profesionale.

Proprietatea este deja pregătită pentru activități de specialitate:

* Cabinet de kinetoterapie complet echipat, cu oglindă panoramică și spalier

* Cameră de masaj amenajată în stil spa, ce poate servi și ca dormitor premium, datorită patului Murphy de înaltă calitate, completată de cadă, duș și grup sanitar separat

**Exterior – o oază privată de relaxare**

Terenul generos de 1350 mp oferă un cadru natural ideal:

* Terasă acoperită, perfectă pentru relaxare

* Grădină matură, complet amenajată, cu sistem de irigare prin picurare

* Zonă dedicată activităților outdoor – yoga, fitness, relaxare

* Spațiu pentru grătar și socializare

* Solar pentru un stil de viață sănătos și sustenabil

**Facilități suplimentare**

* Atelier de lucru, ideal pentru activități creative sau extinderea unui business

* Garaj

**Poziționare & potențial**

Localizarea excelentă, în proximitatea Timișoarei, transformă această proprietate într-o alegere ideală pentru:

* clinici sau cabinete de recuperare / wellness

* echipe de specialiști care doresc să îmbine locuirea cu activitatea profesională

* centre educaționale sau afterschool

* rezidență privată pentru cei care caută liniște, spațiu și exclusivitate

Condiții de închiriere:

Preț: 1100 €/lună

Garanție: echivalentul unei luni de chirie

Comision agenție: 50% +TVA din echivalentul unei chirii