Proprietate pretabila pentru afacere, Cladova

ID:

Golden Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate situatā în comuna Pauliș, sat Cladova, județul Arad.

Costrucția a fost edificată de către proprietar ca și destinație ințială azil pentru persoane vârstnice, fapt pentru care a fost ales terenul intravilan poziționat lateral înspre liziera pădurii, cu un view general atât înspre pădure cât și înspre sat, suprafața totală a terenului fiind de 3450 mp. Construcția este dispusă pe 2 nivele, respectiv demisol, parter precup și un pod amenajat pentru mansardare.

La demisol existā o cameră tehnică cu un cazan de 65 kw cu gazeificare care funcționează atât pe lemne cât și cu peleți, iar lângă acet cazan se mai află un boofer de 3000 litri, acestea deservind incālzirea imobilului. Tot la demisol mai regăsim 2 camere mari cu scop administrativ și de depozitare precum si casa scārii care urcă spre parter.

La parter există o recepție de primire și o sală mare care poate fi folosită ca și salon de luat masa sau pentru evenimente culturale. Din această sală se poate intra înspre bucătăria mobilată și utilată, lângă care se află camera cu spălătorie, uscătorie și un dressing pentru lenjeria de pat. Tot lângă salon se află un grup sanitar separat pentru femei şi barbați.

De asemenea din salon pe un culoar avem dispuse de o parte și de alta un număr de 10 camere tip dormitor cu 2 sau 3 paturi, mobilate și dotate fiecare cu baie proprie și televizor, 4 dintre acestea având deschidere spre balcon. Suprafața totală a acestei construcții fiind de 550 mp, cu posibilitatea de mansardare deasupra parterului.

Construcția a fost edificată din beton armat la demisol, parter-ul cu pereți din porotherm, pe exterior poliestiren de 10 cm pentru termoizolație, instalații sanitare şi de încālzire pe cupru cu radiatoare de oțel, gresie și faianță în bucătărie, băi și spațiile tehnice, parchet laminat în camere, geamuri și uși termopan pe exterior iar podul este pregătit pentru a putea fi mansardat cu izolație de vată minerală, cu grinzi și scâduri de calitate.

În curte regăsim o terasă din lemn cu un grill în apropiere, o fântânā cu foraj de 9 metrii adâncime, un prister mare, câtiva pomi fructiferi şi 2 uși metalice cu acces auto care au deschidere spre cele 2 fronturi stradale.

Această construcție ar putea avea ca destinație azil pentru vârstnici, clinică medicală privată, pensiune agroturistică, centru de pregătire pentru companii care doresc să facă traininguri și specializări pentru salariați, ori pentru orice alt tip dorit de clientul cumpărător.

Preț: 350.000 euro, negociabil.

Agent exclusiv Golden Real Estate.