Spațiu comercial central, 117 mp + birou 16 mp, Timișoara

ID: CP2797619

Golden Real Estate vă propune spre vânzare – Spațiu comercial central, 117 mp + birou 16 mp, Timișoara

Golden Real Estate are plăcerea să vă prezinte spre vânzare un spațiu comercial în suprafață totală de 133 mp (117 mp spațiu util + 16 mp birou), situat într-un centru comercial amplasat în zona centrală a Timișoarei, la doar 5 minute de Iulius Mall.

🏢 Descrierea proprietății

Spațiul este în prezent închiriat, desfășurându-se activitate de producție – brutărie și patiserie, urmând ca în scurt timp să fie deschis și un magazin specializat de pâine și produse de panificație.

Contractul de închiriere este în derulare pe o perioadă de 5 ani, oferind siguranță investițională și randament stabil.

💰 Chiria lunară: 1.000 euro

⚙️ Dotări și facilități

Curent trifazic de mare putere

Apă, canalizare, gaz – toate utilitățile contorizate separat

4 grupuri sanitare si 1 cu dus

3 aparate de aer condiționat

Centrală termică pe gaz

Sistem de alarmă și supraveghere video

Spațiul dispune de 3 căi de acces dedicate zonei de producție și o intrare separată pentru magazin, asigurând un flux optim pentru activitatea desfășurată și respectarea normelor în vigoare.

📍 Avantaje și locație

Poziționare excelentă, în zona centrală a Timișoarei

Acces facil către arterele principale și zone comerciale importante

Spațiu versatil, potrivit pentru diverse tipuri de activități comerciale sau de producție

✅ Puncte forte

Investiție cu randament imediat (spațiu închiriat)

Toate autorizările și dotările necesare activităților alimentare

Poziționare strategică și vizibilitate comercială ridicată

Se accepta si schimb cu apartament in aceeasi zona ,cu achitarea diferentei de bani.

Proprietatea se vinde fara echipamentele profesionale

📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Golden Real Estate.