Bijuterie arhitecturală în inima Timișoarei – clădire monument istoric

Golden Real Estate propune în exclusivitate o proprietate de excepție – clădire monument istoric, ultracentral Timișoara pe prestigioasa stradă Eugeniu de Savoia, la doar câțiva pași de Tribunalul Timiș și Curtea de Apel, în inima unei zone pietonale vibrante și cosmopolite, această proprietate rară oferă o combinație remarcabilă între eleganța istorică și potențialul investițional contemporan.

Edificată la sfârșitul secolului al XIX-lea, clădirea impresionează prin caracterul său distinct și istoria sa valoroasă, fiind de-a lungul timpului reședință religioasă, sediu de publicație, instituție bancară și locația primului coafor privat din perioada comunistă din România.

Detalii proprietate:

Suprafață teren: 193 mp

Amprentă la sol: 152 mp

Regim de înălțime: S + P + 1E

Configurație funcțională:

Demisol: spațiu de depozitare (~40 mp)

Parter (SAD, ~100 mp utili): 5 birouri (dintre care 2 cu vitrină la stradă pietonală), cameră tehnică, spațiu de depozitare, 2 grupuri sanitare

Etaj: 2 apartamente rezidențiale

Conexiunea între niveluri este realizată printr-o spectaculoasă scară interioară, rotundă, spiralată, amplasată în curtea proprietății – un element arhitectural autentic, specific construcțiilor de secol XIX, care conferă un farmec aparte întregului ansamblu.

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de a deține un imobil cu identitate puternică, poziționat într-una dintre cele mai valoroase și dinamice zone ale Timișoarei – ideal pentru investiții premium, sediu reprezentativ sau proiecte exclusiviste

Avantaj investițional major:

Imobilul este integral închiriat (atât spațiul comercial de la parter, cât și apartamentele de la etaj), generând venituri lunare consistente, oferind astfel randament imediat pentru viitorul proprietar.

Agenția se ocupă de toate demersurile necesare tranzacției, iar achiziția se poate realiza inclusiv prin credit bancar.

O oportunitate rară de a deține un activ premium, cu venit pasiv asigurat, într-una dintre cele mai valoroase zone istorice ale Timișoarei.