Vila stil mediteranean, constructie noua 2023, Sannicolau Mic – Arad

ID CP2729202

Golden Real Estate vă propune spre vânzare o vilă modernă, stil mediteranean, construită în 2023, structurată S+P+E, situată în cartierul Sânnicolau Mic, Arad, pe un teren de 753 mp. Proprietatea are suprafața desfășurată de 308 mp, suprafața utilă de 235 mp și amprenta la sol de 135 mp, impresionând prin spații generoase, construcție de calitate și compartimentare funcțională.

Date tehnice și compartimentare:

• Suprafață utilă: parter 135,7 mp, etaj 131,6 mp.

• Subsol (41,45 mp): centrală pe gaz, spații tehnice pregătite pentru apă, mașină de spălat/uscător, internet.

• Parter: la intrare se află un hol foarte spațios, dreptunghiular; în partea dreaptă, un living cu bucătărie open-space și ieșire pe terasa de 39 mp, baie; în partea stângă, garajul dublu (6x7 m) cu ușă automatizată și acces direct în casă.

• Etaj: 3 dormitoare (unul cu dressing), două dormitoare cu ieșire pe balcon/terasă, iar al treilea dormitor are de asemenea ieșire pe balcon/terasă, plus o baie.

Construcție și finisaje:

• Zidărie din BCA de 30 cm, izolație cu polistiren de 10 cm, perete total cca 42 cm.

• Planșee din beton armat, grosime 17 cm.

• Acoperiș tip terasă, cu atic de 60 cm, pante de scurgere spre 2 guri pluviale și hidroizolație în mai multe straturi de folie, testată la impermeabilitate.

• Tavane cu vată minerală 14 cm, placare rigips + lavabil.

• Încălzire în pardoseală, cu pompe de circulație pe fiecare nivel pentru distribuție uniformă.

• Tâmplărie PVC cu geamuri oglindite (eficiență termică și intimitate).

• Toate utilitățile: apă, gaz, curent, canalizare (toate racordate subteran).

• Fiecare cameră cu siguranță separată, cabluri pentru internet și camere de supraveghere.

Alte detalii:

• 3 intrări în casă (principală, terasă, garaj).

• Baia de sus prevăzută cu vană pe colț (momentan cu duș provizoriu).

• Grădină generoasă, casă retrasă 10 m de la stradă.

Preț: 185.000 euro, negociabil

Agent exclusiv Golden Real Estate

Comision cumpărător: 0%