Vrei să vinzi o proprietate? Asigură-te că ai toate actele pregătite înainte de a ajunge la notar. Un proces bine organizat înseamnă timp economisit și mai puțin stres.
Iată documentele de care vei avea nevoie:
1. Actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare / donație / moștenire)
2. Extras de carte funciară pentru autentificare (se obține de la notar)
3. Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu ai impozite restante sau alte datorii către stat
4. Certificat de performanță energetică și releveu
5. Actul de identitate valabil
6. Adeverință de la asociația de proprietari, din care să rezulte că nu ai cheltuieli neachitate
7. Certificat de căsătorie/divorț (dacă este cazul)
8. PAD (poliță de asigurare împotriva dezastrelor)
9. Cont IBAN
10. Facturi utilități și dovada achitării acestora.
În funcție de situație, pot fi necesare și documente suplimentare (ex: acordul băncii dacă există ipotecă, împuternicire pentru înstrăinare sau prezența fizică a celorlalți proprietari sau a uzufructuarilor care apar în CF, etc).
De asemenea, din partea cumpărătorilor este necesară prezentarea următoarelor documente:
1. Certificatele de atestare fiscală
2. Actele de identitate
3. Documentele de stare civilă (certificat de căsătorie, sentință de divorț după caz).
Pregătirea corectă a documentelor poate face diferența între o tranzacție rapidă și una întârziată, iar un profesionist e de real ajutor în instrumentarea documentelor pentru semnarea contractului de vânzare-cumpărare.
