Casa cu SAD in zona Dambovita-Timisoara

🏡 Casă elegantă de vânzare în Timisoara– locuință și spațiu pentru afacerea ta, într-un singur loc!

📍 Posibilitate de plată în rate direct la proprietar – până la 5 ani

Golden Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate versatilă, ideală atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități independente. Situată în zona Dambovita, această casă oferă confortul unei locuințe moderne și funcționalitatea unui spațiu comercial înregistrat ca SAD, perfect pentru cabinet stomatologic, centru de masaj, salon de înfrumusețare sau birou profesional.

🔑 Ce o face specială?

✔️ Nu mai e nevoie să traversezi orașul aglomerat – locuiești și muncești în același loc.

✔️ Beneficiezi de sistem fotovoltaic, eficiență energetică și facturi 0

✔️ Ai posibilitatea de a achiziționa cu rate direct de la proprietar, pe o perioadă de până la 5 ani – flexibilitate financiară fără credit bancar.

🏠 Detalii proprietate:

Suprafață utilă: 104 mP

3 camere + dressing + spații de depozitare

2 băi complet echipate

Living cu acces direct în curte

Pod înalt renovat, ideal pentru depozitare

1 loc de parcare inclus

Curte amenajată, ideală pentru relaxare sau zonă de așteptare pentru clienți

🧱 Construcție solidă | Finisaje premium

Structură: beton armat cu fundații solide

Zidărie: blocuri Ytong (40 cm) – termoizolație și fonoizolare superioare

Compartimentări interioare groase (15 cm) – Ytong fonoizolant

Acoperiș: șarpantă lemn + izolație Rockwool + țiglă ceramică Tondach

Scară interioară din beton prefabricat, placată cu lemn natural

🌟 Dotări moderne & tehnologie inteligentă

Ferestre PVC tripan cu protecție solară

Rulouri electrice din aluminiu

Încălzire în pardoseală Rehau cu termostate de ambient

Cazan în condensație – eficiență energetică ridicată

Panouri fotovoltaice – consum energetic 0

Sistem de securitate Ajax + camere video față/spate

Pardoseli ceramice de design (Italia)

Obiecte sanitare premium

Mobilier bucătărie – design modern

📍 Localizare strategică – aproape de tot ce contează:

3 min – Shopping City, Dedeman

7 min – Jumbo, Auchan

5–10 min – restaurante, cafenele, centre fitness, malul Begăi

1–10 min – grădinițe și școli de prestigiu (Lenau, Loga, Banățean)

10 min – Universități (UVT, UMFT, UPT), Piața Victoriei, Piața Unirii

10 min – Spitalul Județean, Maternitatea Bega, Louis Țurcanu

✨ O alegere ideală pentru profesioniști, familii și antreprenori

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară: îmbină funcționalitatea unui spațiu comercial autorizat, eleganța unei locuințe moderne și eficiența unui sistem energetic de ultimă generație, într-o locație excelent conectată cu centrul orașului.

📞 Contactează-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!

Agent exclusiv Golden Real Estate