STIRI. NOUTATI. INSPIRATIE



Vând pe cont propriu sau apelez la un agent imobiliar?


Vineri, 08 Noiembrie, 2019


Pot să-mi vând și singur imobilul! Pentru ce plătesc comision? Ce face mai exact agentul pentru mine? Astfel de întrebări stau pe buzele unor oameni atunci când își vând locuința. Am stat de vorbă cu Alexandru Răsunoiu, agent imobiliar în cadrul Golden Real Estate Arad, o companie care reușește să aibă succes în vânzări, deși există multe controverse și prejudecăți pe marginea acestui subiect.

A: Domnule Răsunoiu, am începe prin a vă întreba cui vă adresați dumneavoastră? Există o anumită categorie de persoane potrivite pentru a colabora cu un agent imobiliar?

 

A.R: Nu, contrar a ceea ce se crede, nu doar persoanele prea ocupate sau cele plecate din țară doresc să colaboreze cu un agent. Desigur că această categorie, neavând timp să fie la dispoziția posibililor clienți cumpărători pentru vizionare sau neavând posibilitatea fizică să se ocupe de actele necesare, apelează mai des la un specialist, însă noi de exemplu, avem clienți care locuiesc în Arad, însă nu doresc să se ocupe personal. Motivele sunt variate, fie vor să scape de stres, ne predau cheile și ne întâlnim la notar, fie din dorința confortului, fie am legat relații atât de puternice încât apelează la noi de fiecare dată. Noi am avut mai mulți clienți care au încheiat 4-5 tranzacții cu noi.

 

A: Ce dezavantaje are un vânzător pe cont propriu?

 

A.R: Dacă vânzătorul se ocupă singur de vânzarea propriului imobil, pe lângă faptul că va trebui să aloce mult timp pentru întregul proces, riscă să supraevalueze sau chiar să subevalueze proprietatea. Supraevaluarea apare atunci când vânzătorul este subiectiv sau proprietatea lui are o valoare sentimentală însemnată. Este greu să rămâi obiectiv ca vânzător, este normal să vrei să obții cât mai mult, dar trebuie să fii realist, iar un agent imobiliar va reuși să facă asta.

Am întâlnit și clienți care și-au subevaluat apartamentul din diferite motive, fie doreau să vândă urgent, fie nu cunoșteau prețurile practicate pe piață în acel moment. Poți vinde rapid și eficient și fără să subevaluezi imobilul. Trebuie doar să fii cât mai aproape de prețul real, iar agentul, mai ales dacă se ocupă doar de zona respectivă, cu siguranță va stabili un preț corect.

Legat de promovare, dacă alege să meargă pe cont propriu, vânzătorul cu siguranță nu va aloca un buget special pentru aceasta și va publica anunțurile doar pe site-uri gratuite. Este important să fii prezent în toate mediile disponibile. Compania noastră spre exemplu, pune la dispoziția vânzătorilor 12 surse de promovare.

Dezavantajele de a te ocupa pe cont propriu atunci când vinzi pot fi legate și de partea juridică. Există cazuri cu probleme juridice pe care le rezolvăm pentru că avem cunoștințe în domeniu (desigur dacă este nevoie apelăm la avocați, notari etc). Întâlnim cazuri în care sunt implicați mai mulți proprietari, de exemplu moștenitori, care nu reușesc să ajungă la un acord în privința vânzării, iar aici consilierea pe care o oferim, a rezolvat multe divergențe.

De asemenea, dacă vinzi tu, va trebui să dispui de mult timp pentru a răspunde la telefoane, întâlniri ( există cumpărători care programează o vizită, însă nu se mai prezintă, iar pentru o persoană ocupată poate fi frunstrant să aștepte), prezentarea imobilului, discuții legate de preț, negociere, acte, etc.

A: De ce ar trebui să apeleze clienții la dumneavoastră?

A.R: Pentru că toate dezavantajele de mai sus pot dispărea. În primul rând serviciile noastre de consultanță includ o evaluare a imobilului și informare a clientului în privința tuturor costurilor. În al doilea rând, pentru promovare ne bazăm pe mai multe surse de clienți, bugetul nostru de marketing fiind de 1.000 euro/lună. Asigurăm consiliere juridică, cheile proprietății sunt în siguranță la noi, iar vizitele se fac cu clienți calificați. Avem un mod profesionist de prezentare a proprietății și buni negociatori. Ofertele de preț se prezintă în scris, iar pentru încheierea actelor notariale noi ne ocupăm de tot.

 

 



 

ALTE STIRI ASEMANATOARE





Semne de lentoare prima jumatate a anului are...

Data publicare: Duminica, 30 Iulie, 2023

Semne de lentoare prima jumatate a anului are...




Aprilie a scazut din nou vanzarile in toata tara

Data publicare: Sambata, 27 Mai, 2023

Aprilie a scazut din nou vanzarile in toata tara




Afla care sunt actele necesare pentru succesiune

Data publicare: Joi, 16 Martie, 2023

Afla care sunt actele necesare pentru succesiune




Anul 2023 a inceput cu mai putine tranzactii imobiliare

Data publicare: Marti, 28 Februarie, 2023

Anul 2023 a inceput cu mai putine tranzactii imobiliare


S-a lansat programul „Noua Casa 2023”. Iata ce trebuie sa stii

Data publicare: Marti, 28 Februarie, 2023

S-a lansat programul „Noua Casa 2023”. Iata ce trebuie sa stii




Afla lista cu actele necesare la vanzarea unui imobil

Data publicare: Luni, 06 Februarie, 2023

Afla lista cu actele necesare la vanzarea unui imobil




TOP 5 recomandari de care sa tii cont cand vinzi o proprietate

Data publicare: Luni, 06 Februarie, 2023

TOP 5 recomandari de care sa tii cont cand vinzi o proprietate




Finele anului vine cu o ușoară creștere a pieței imobiliare

Data publicare: Sambata, 31 Decembrie, 2022

Finele anului vine cu o ușoară creștere a pieței imobiliare










Inceput de an „amortit” pentru sectorul imobiliar

Data publicare: Miercuri, 02 Martie, 2022

Inceput de an „amortit” pentru sectorul imobiliar


Unde s-a situat Aradul pe piata imobiliara in 2021

Data publicare: Vineri, 18 Februarie, 2022

Unde s-a situat Aradul pe piata imobiliara in 2021




Alexandru Răsunoiu, Agentul Anului 2021 la Golden Real Estate

Data publicare: Marti, 18 Ianuarie, 2022

Alexandru Răsunoiu, Agentul Anului 2021 la Golden Real Estate






August: piata imobiliara fierbe, vanzarile cresc in continuare

Data publicare: Marti, 21 Septembrie, 2021

August: piata imobiliara fierbe, vanzarile cresc in continuare




Vara 2021: piata imobiliara este in continua crestere

Data publicare: Luni, 06 Septembrie, 2021

Vara 2021: piata imobiliara este in continua crestere




Elevii cu 10 la Bac, premiati la Golden si anul acesta

Data publicare: Vineri, 16 Iulie, 2021

Elevii cu 10 la Bac, premiati la Golden si anul acesta


Premiem din nou elevii de nota 10 la #BAC2021

Data publicare: Joi, 08 Iulie, 2021

Premiem din nou elevii de nota 10 la #BAC2021






Daniela Dranau: poveste de succes in imobiliare

Data publicare: Joi, 06 Mai, 2021

Daniela Dranau: poveste de succes in imobiliare






Vrei sa ai propria afacere?

Data publicare: Joi, 11 Februarie, 2021

Vrei sa ai propria afacere?




In luna noiembrie, piata imobiliara se mentine stabila

Data publicare: Vineri, 18 Decembrie, 2020

In luna noiembrie, piata imobiliara se mentine stabila




Concurs de sarbatori #6AniDeGolden

Data publicare: Miercuri, 16 Decembrie, 2020

Concurs de sarbatori #6AniDeGolden


Alaturi de eroii din linia intai

Data publicare: Duminica, 13 Decembrie, 2020

Alaturi de eroii din linia intai




Septembrie, cea mai buna luna pentru piata imobiliara

Data publicare: Luni, 19 Octombrie, 2020

Septembrie, cea mai buna luna pentru piata imobiliara




Crestere usoara a numarului de vanzari in Arad

Data publicare: Joi, 20 August, 2020

Crestere usoara a numarului de vanzari in Arad




Vesti bune! S-a aprobat programul Noua Casa

Data publicare: Vineri, 24 Iulie, 2020

Vesti bune! S-a aprobat programul Noua Casa


Izolarea schimba preferintele imobiliare ale romanilor

Data publicare: Luni, 20 Iulie, 2020

Izolarea schimba preferintele imobiliare ale romanilor




Terenurile, cele mai vândute imobile în luna mai în Arad

Data publicare: Sambata, 04 Iulie, 2020

Terenurile, cele mai vândute imobile în luna mai în Arad




Premiem performanța și anul acesta!

Data publicare: Vineri, 19 Iunie, 2020

Premiem performanța și anul acesta!




Vrem să devii colegul nostru!

Data publicare: Joi, 20 Februarie, 2020

Vrem să devii colegul nostru!


Golden Real Estate, noul partener al Bătrânei Doamne

Data publicare: Vineri, 01 Noiembrie, 2019

Golden Real Estate, noul partener al Bătrânei Doamne




Golden Real Estate a premiat elevele cu media 10 la BAC

Data publicare: Marti, 16 Iulie, 2019

Golden Real Estate a premiat elevele cu media 10 la BAC




Premiem elevii de nota 10 la BAC!

Data publicare: Luni, 01 Iulie, 2019

Premiem elevii de nota 10 la BAC!




Vile la preț de apartament în cartierul Europa Grand Village

Data publicare: Miercuri, 24 Aprilie, 2019

Vile la preț de apartament în cartierul Europa Grand Village




S-au schimbat regulile privind cota de 5%

Data publicare: Joi, 31 Ianuarie, 2019

S-au schimbat regulile privind cota de 5%




Culoarea anului 2019 
inspirată din gastronomie

Data publicare: Vineri, 11 Ianuarie, 2019

Culoarea anului 2019 inspirată din gastronomie


Ionel Rășinar - Interviu despre piața imobiliară în 2019

Data publicare: Luni, 07 Ianuarie, 2019

Ionel Rășinar - Interviu despre piața imobiliară în 2019




Idei pentru amenajarea a unui apartament mic

Data publicare: Sambata, 28 Iulie, 2018

Idei pentru amenajarea a unui apartament mic



 


Acest site foloseşte cookies pentru a imbunatati experienta ta de navigare. Pentru mai multe detalii referitoare la cum folosim datele tale si la drepturile tale te invitam sa citesti: Politica de cookies / Politica de Confidentialitate / Termeni si Conditii.